Omschrijving

Leuke, goed onderhouden tussenwoning in de wijk De Hellen gelegen. Deze fijne woning heeft een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime luxe badkamer, 2e verdieping die als slaapkamer gebruikt kan worden en een op het westen gelegen achtertuin.

De woning ligt in een rustig hofje met een speeltuintje op loopafstand, voldoende parkeergelegenheid en op loop-/fietsafstand van natuurgebied De Regte Heide. Verder zijn (basis)scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen.

• Bouwjaar 1978
• Perceeloppervlakte 119 m²
• Inhoud ca. 361 m³
• Woonoppervlak 105 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de voortuin met berging bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. De toiletruimte is modern afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer, glad gestuukte muren en een schuurwerk plafond.
Vanuit de hal komen we binnen in de heerlijk licht aanvoelende woonkamer. Dit komt mede door de recent geplaatste schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel naar de achtertuin toe. De woonkamer heeft een speelse indeling en eveneens voorzien van glad gestuukte wanden en een schuurwerkplafond.
De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft eveneens toegang tot de trapkast. De keuken is in 2021 vernieuwd, ruim opgezet met veel werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

De achtertuin is op het westen gelegen en nagenoeg geheel voorzien van bestrating. Er zijn enkele planten, een zonnescherm en toegang tot de achterom.

1e verdieping:

Vanaf de ruime overloop zijn alle 3 de slaapkamers bereikbaar als ook de badkamer. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt ruimte voor een ruime (berg)kast. De 1e en 2e slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en respectievelijk ca. 11,5 m2 en 8,3 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, schuurwerk plafond en handmatig bedienbare rolluiken.
De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 6,6 m2 groot. De slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer, gestuukte en behangen wanden en een schuurwerkplafond.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen, luxe afgewerkt en heerlijk ruim. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming, een design radiator, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, ligbad en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:

Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en de cv-ketel (Atag, 2016) is hier opgesteld.

Bijzonderheden:

• Op rustige locatie gelegen.
• Goed afgewerkte tussenwoning.
• Moderne keuken uit 2021.
• Rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping.
• Grote recente geplaatste schuifpui.
• Zon gunstige achtertuin.
• Deels nog voorzien van enkele beglazing.
• Houten en kunststofkozijnen aanwezig.
• Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.